Beschreibung der Immobilie
Das Landhaus im traditionell österreichischen Stil wurde in den 1980er Jahren erbaut und seit 15 Jahren auf dem neuesten Stand gebracht. Das Haus liegt ruhig an einem nicht so steile Berghang Sonnseitig in einem kleinen Ort zwischen Zell am See und Kitzbühel.
Das sehr gemütliche Haus hat eine Wohnfläche von 270 m2 und steht auf einem Grundstück von 673 m2. Zum Haus gehört eine geräumige Garage sowie ein Carport. In den letzten Jahren wurde das Dach komplett erneuert und eine geothermische Wärmepumpe in Kombination mit Solarenergie für die Heizung installiert.
Erdgeschoss 110 m2: großer Flur, helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Esszimmer, Küche, Garderobe, separates WC und Doppelzimmer mit eigenem Bad (Dusche).
Erste Etage 110 m2: Vom Flur eine Treppe zu einem geräumigen Flur, ein Kinderzimmer, drei Doppelzimmer mit eigenem Bad (Dusche / WC). Die Zweipersonenzimmer haben Zugang zu einem großen Südbalkon mit schöner Aussicht.
Keller 50 m2: Flur, geräumige Sauna mit Sitzecke, finnische Sauna, zwei Duschen und Platz für Fitnessgeräte, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner mit separatem WC und viel Stauraum, ein Abstellraum, ein Technikraum und nicht zuletzt eine echte Kellerbar mit Weinkeller im authentischen österreichischen Stil mit altem Holz.
Charakteristisch
Genießen Sie den freien Blick der imposante Bergen des Nationalparks De Hohe Tauern. Links neben das Haus befindet sich ein Einfamilienhaus, rechts gibt es nur reine Natur und ein absolut ruhiges Wohnen. Erleben Sie die einzigartige Kombination eines traditionellen Landhauses mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Komfort. Es gibt eine große Terrasse, die nach Süden / Südwesten ausgerichtet ist und einen Außenkamin hat. Was das Haus außerdem richtig besonders macht ist der mit Altholz bekleidete Weinkeller. Hier Genießen mit Ihre Gäste gemütliche Stunden in wunderbarte Ambiente. Ein gut ausgestattete Wellness Bereich macht das Angebot komplett.
Umgebung
Das Landhaus ist nur wenige Autominuten von einem Dorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Sportgeschäft, Restaurants, Schwimmbad etc entfernt. Die Skigebiete Zell am See-Kaprun und Kitzbühel erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten. In der Nähe befinden sich drei Golfplätze (Mittersill 5 km, Zell am See 15 km, Kitzbühel 27 km).
Mittersill ist eine Stadt in 4 km Entfernung. Die Stadt liegt am Oberlauf der Salzach, dem größten Fluss im Salzburger Land. Sie ist durch die Pinzgauer Bahnlinie von Krimml nach Zell am See verbunden.
Mittersill macht nicht nur seinem Namen alle Ehre, da es mitten in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern liegt, auch Sitz der Nationalparkverwaltung und Sitz des größten und modernsten Messezentrums im Nationalpark sind in Mittersill. Die Kleinstadt im Herzen der Tauern besitzt noch viele weitere Wertgegenstände. Sportliche Highlights, traditionelle und kulturelle Feste, ganz besondere Einkaufserlebnisse – große Vielfalt und Abwechslung – gepaart mit der unvergleichlichen, intakten Natur des Nationalparks!
Pinzgau hat eine wunderschöne Natur, die Krimmler Wasserfälle, viele Wander- und Radwege. Sowohl bergauf als auch talabwärts können viele Kilometer zurückgelegt werden.
Anzahl der Räume
Zimmer: 7 (davon 5 Schlafzimmer)
Küche: 1
Spülküche: 1
Badezimmer: 5
WCs: 5
Parkplätze: 3 (Garage, Carport, Einfahrt)
Preis: € 689.000
