Die ultimative Checkliste für den Umzug

Ein Umzug ist immer mit einer Menge verschiedener Aufgaben verbunden. Neben den anfallenden Renovierungsarbeiten müssen verschiedenste Terminvereinbarungen getroffen, Institutionen benachrichtigt und Verträge umgemeldet werden. Welche unterschiedlichen Pflichten auf Sie zukommen, haben wir in dieser Checklist zusammengefasst.

So gelingt der Umzug sorgenfrei

• Rechtzeitig Urlaub beantragen

Sobald der Umzugstermin fixiert ist, sollten Sie Ihren Arbeitgeber schnellstmöglich darüber informieren und Sonderurlaub beantragen. In Österreich haben Arbeitnehmer Anspruch auf Urlaubstage aufgrund sogenannter „besonderer Anlässe“. Im Falle eines Umzuges ist eine Freistellung von ein bis zwei Arbeitstagen vorgesehen.

• Fristgerechte Kündigung des alten Mietvertrages

Sind im Mietvertrag keine besonderen Regelungen festgelegt, können befristete Mietverträge mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten gekündigt werden, bei unbefristeten Mietverträgen müssen Sie die Frist von einem Monat einhalten.

• Genaue Abmachungen treffen und mitprotokollieren

Sowohl mit Ihrem Vermieter als auch mit dem Nachmieter sollten genaue Abmachungen getroffen und mitprotokolliert werden. Ihre Pflichten beim Verlassen der Wohnung sind in den meisten Fällen eindeutig im Mietvertrag festgelegt. Halten Sie jeden dieser Schritte schriftlich und gegebenenfalls auch anhand von Bildern fest. Haben Sie vor, Einrichtungsgegenstände wie Küchen oder Regale in der Wohnung zu lassen, sollten Sie dafür unbedingt einen Ablösevertrag mit dem Nachmieter aufsetzen.

• Ab- und Ummeldung diverser Verträge

Mit einer Wohnung sind zahlreiche Verträge verbunden. Energieversorger, TV, Internet, Telefon, gemietete Parkplätze bzw. die Parkerlaubnis, diverse Versicherungen – die Liste ließe sich lange ziehen. Erstellen Sie eine Auflistung aller Kontrakte und klären Sie am besten mit dem Nachmieter ab, welche dieser übernehmen möchte. Anschließend kündigen Sie Verträge oder melden Sie sie auf den neuen Mieter um. Vergessen Sie in diesem Zusammenhang auch nicht, Daueraufträge bei der Bank zu kündigen.

• Adressänderung bekanntgeben

Die Adressänderung ist umgehend dem Arbeitgeber, dem Magistrat und der Bank bekanntzugeben. Für die Ummeldung Ihres Hauptwohnsitzes müssen sie eine gesetzliche Frist von nur drei Tagen einhalten. Außerdem müssen Änderungen im Grundbuch vorgenommen werden. Wen Sie über die Adressänderung noch informieren sollten, entnehmen Sie folgender Checkliste:
o Sozialamt
o Krankenkasse
o Pensionsversicherungsanstalt
o Finanzamt
o Ärzte, bei denen Betreuung in Anspruch genommen wird
o Gegebenenfalls Kinderbetreuungseinrichtung, Schule, Hort, Universität oder Fachhochschule und Studienbeihilfenbehörde
o Zivildienststelle oder Militärbehörde (bei Umzug ins Ausland)
o Bei laufenden Jahreskarten: Verkehrsbetriebe wie die ÖBB
o Vereine, wohltätige Organisationen, für die Sie tätig sind oder Spenden überweisen
o Laufende Zeitschriften-Abonnements sowie sonstige Dienstleistungen, die mit Ihrem Wohnort verbunden sind
Zur persönlichen Absicherung sollten Sie bei der Post einen sogenannten Nachsendeauftrag beantragen. Briefe mit Ihrem Namen, die an Ihre alte Adresse gesendet werden, werden dann direkt zu Ihrem neuen Wohnort umgeleitet.

• Zählerstände ablesen

Lesen Sie sowohl in der alten als auch in der neuen Wohnung die Zählerstände für Gas, Strom, Wasser und Heizung ab, um die Korrektheit der jeweiligen Jahresabrechnungen überprüfen und gegebenenfalls Fehler nachweisen zu können.

• Renovierungsarbeiten durchführen

Je nach Mietvertrag muss der Mieter beim Umzug diverse Renovierungsarbeiten durchführen. Welche das sind und wie die Aufgabenverteilung zwischen Mieter und Vermieter gesetzlich geregelt ist, lesen Sie in diesem Artikel.

• Terminvereinbarungen treffen

Treffen Sie rechtzeitig Terminvereinbarungen für die Wohnungsübergabe und -übernahme sowie die Schlüsselübergabe und organisieren Sie zum ehestmöglichen Zeitpunkt ein Umzugsunternehmen bzw. Umzugshelfer, Verpackungskartons oder Transporter.

• Umzug dokumentieren

Die einwandfreie Dokumentation Ihres Umzugs sichert Sie bei Uneinigkeiten bezüglich der Kaution ab. Halten Sie daher den Zustand der alten und der neuen Wohnung beim Umzug so gut wie möglich fest und belegen Sie Ihre Notizen anhand von Fotos. So können Sie nachweisen, welche Schäden bereits beim Einzug vorhanden waren.

Sorgenfreier Umzug

Haben Sie die Punkte in dieser Checkliste abgehakt, sind alle wichtigen Vorkehrungen für den Umzug getroffen und Sie können Ihre alte Unterkunft sorgenfrei verlassen. Wir wünschen Ihnen viel Freude in Ihrer neuen Wohnung!

 

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